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廊坊个别楼盘违规办“准购证” 可花多少万办户口 准购证
发布日期:2021-02-27 19:15   来源:未知   阅读:

  局部楼盘称可落户购房或“锁定”房源

  本版采写、摄影/新京报记者 张晓兰 张建

  另有销售人员向记者开出办理“准购证”的不同价位。中建?和悦国际销售人员表示,“当天下证需要花4.5万,一周下证花3万。成功帮助顾客办理过,这多少天固然查得紧点,但也正在帮其余顾客办理。”

  在廊坊市某有名房企开发的项目现场,一位售楼员先容,该项目2015年就已开盘,共有千多套房源,目前只剩四、五套未卖出,均价1.9万元/平米。另有多名售楼员告诉新京报记者,可帮助没有廊坊户口且无廊坊当地社保缴纳记载的客户办理“准购证”,但需另花8万元,已经帮良多外地无社保和户口的客户办理此证并成功买房。

  如果外地人不愿废弃原户籍,上述销售人员还给出另一条更为“机动”的购房渠道,即开发商不出具网签合同,可先把房源锁定,前期购房者缴纳一部分首付,给购房者2年周期,残余尾款2年内分4个时光节点还完。一旦政策松动,就可立刻网签,或抉择出卖。

  开发商绕过限购政策,帮非本地购房人买房的现象,并非个例。位于廊坊广阳区文明艺术公园邻近某项目的一销售人员表示,可通过婚迁和人才引进的方法办户口,可帮忙接洽,两三个月前的价格为3万,但目前价格还不知。

  上述销售人员表示,这做法的利益在于:可留可卖、不延误寓居,“没有网上签合同就不会波及房管局,只是开发商内部协商,如果想卖绝对轻易些,甚至可以走新居手续,开发商可更名,澳门开奖现场直播平台。这样来,也不存在二手房的税费问题。”

  所谓“准购证”即“廊坊市主城区购房资历证实”,须购房申请人向廊坊市屋宇交易与产权治理核心供给相干身份,经查证属实后方可开具此证明。   荣盛?阿尔卡迪亚?廊坊花语城销售人员告诉记者,当地户口可花钱落集体户口,落完户可开具“准购证”,按本地人30%首付购房。 京汉君庭售楼员表示:“咱们能够帮你办理‘准购证’,目前办理此证的价钱在4.5万到5万之间。”   中建?跟悦国际销售人员表示:“当天下证(办理准购证)须要花4.5万,一周下证花3万。胜利辅助顾客办理过。”

  不少楼盘表示花钱可办“准购证”

  2016年,廊坊楼市“高歌猛进”,今年3月以来,廊坊一直加码楼市调控,其中无3年社保的非当地户籍居民家庭将无奈购房的新政颁布后,廊坊楼市交易量下跌显著。但近日,新京报记者在访问考察中发现,廊坊部分楼盘销售人员公然声称,可提前锁定房源、花钱办廊坊户口及“准购证”。对此,廊坊市房管局相关人士表示,目前该局并未开展为此类不及格购房者办“准购证”的业务,开发商此举属违法行为,知情者可随时举报。

  对此,易居研讨院智库中央研究总监严跃进表示,廊坊部门楼盘的做法是种打“擦边球”的做法,严厉来说是违规的。后续倡议各地恰当梳理潜在的购房需求,联合当地房企去库存和稳房价等需要,进行政策微协调秩序的标准。

  位于建设路与南龙道交口的京汉君庭一位售楼员称,住宅要在今年9月份左右开盘,当记者表示想买此项目但无当地社保时,该售楼员说,“我们可以帮您办理‘准购证’,目前办理此证的价格在4.5万到5万之间。”

  而针对开发商帮忙办理“准购证”的问题,廊坊市住房保障和房产管理局相关工作人员表示,目前该局并未发展为此类分歧格购房者办“准购证”的业务,若开发商赞助无购房资格的人办理“准购证”就属守法行为,知情者可随时举报。

  原题目:廊坊个别楼盘违规办理“准购证”

  以上并非个例。新京报记者在采访中发明,不少项目标销售人员均表示,可通过花钱办理“准购证”。位于建设南路与充裕路交会处的“首开?国风悦府”营销中央一位工作人员向新京报记者表示,目前该名目均价1.5万/平米,如果不资格购置,可帮忙办理“准购证”,用度在3.5万到5万之间。

  开发商为无购房资格者代理“准购证”属违法

  记者在廊坊市住房保障和房产管理局内看到,《购房资格证办理所需资料》中,针对非本地户籍居民家庭,需提供当地3年及以上社会保险缴纳证明或征税证明。提供虚伪证件,2年之内不容许再次申请购房资格证明。其中廊坊市住房保障和房产管理局一位工作人员告诉记者,外埠户口需要有三年社保才干购房,能落到户口能力买房。针对锁定房源,两三年后再网签的做法,并没有保障。

  位于廊坊市经济开发区的荣盛?阿尔卡迪亚?廊坊花语城,目前均价为17000元/平方米左右,开发商为荣盛房地产发展股份有限公司。据其销售职员告知新京报记者,本地户口可花钱落群体户口,落完户可开具“准购证”,按本地人30%首付购房。销售人员重复强调该渠道靠谱,畸形情形下1-2月就可办妥,但办理的详细金额还得去细问。

  该项目销售人员坦言:“这个‘准购证’就是假证,社保也不是真缴纳,我们可以通过各种关联,找到房管局办好此证,您就可以顺利冲破限购政策购房子。”

  “开发商最大目的并非是帮你解决户口,而是让你花钱买屋子。”上述工作人员表示,比方你的用人单位在北京,在北京缴纳养老保险,同时在廊坊缴纳养老保险,两份工作,是显明的造假行为。

  廊坊当地一位不愿具名的开发商也表现,这是由于当地政府监管不力才呈现的景象,地方主管部分不应当任其自然。假如某些开发商用造假手续办真证的行动泛滥,将导致处所限购政策生效。

  针对外地人在廊坊的落户问题,廊坊市广阳区政务服务中心相关工作人员表示,户口迁入廊坊,首先要有用人单位,且用人单位还需负责缴纳养老保险,才有资格进入行政审批,进而将户口迁入廊坊。

  中咨律师事务所律师贾瑞果亦表示,落户确定是满意落户政策才能办理,不许可交易的,开发商的这个许诺是违规的。如果花钱就可获得“准购证”,则限购办法就形同虚设,这和政府的初衷相违反,存在必定的危险。

义务编纂:李伟山

  “正规落户,需审核个人情况,包含审核学历、其他地方有无社保,大略需要几个月周期。”上述销售人员表示,也有办得快的,但破费高些,“目前还能办户口,再等等可能更严了。”